小区车库门的制动打滑的原因排查：小区车库门的制动摩刹片有油污。用汽油清洗。小区车库门的压缩弹簧力减小。更换弹簧。电磁铁安装不正。重新安装。

小区车库门的自重下落失效的原因排查：小区车库门的手动拉杆变形。更换手动拉杆。小区车库门的手动拉杆与垫圈的间隙大。减小间隙。小区车库门齿箱电机润滑失效。更换油脂。

小区车库门的电机不起动的原因排查：小区车库门电路断开,检查电线。小区车库门运转电容损坏,更换运转电容。过热保护失效。更换过热保护器。小区车库门的制动器粘住。手动链条拉动转几下。